Hoe regel je een verhuizing na het overlijden van een familielid?

Erfgenamen mogen een huurwoning opzeggen tegen het einde van de eerste maand na overlijden. Zonder opzegging stopt de huur automatisch na twee maanden.

Als erfgenaam mag je de huur van een huurwoning opzeggen tegen het einde van de eerste maand na het overlijden; gebeurt dat niet, dan stopt het huurcontract vanzelf aan het einde van de tweede maand. Voor een koopwoning heb je meer tijd, maar moet je wel zelf de ontruiming, verkoop of verhuur regelen. Dit artikel loopt de praktische en administratieve stappen langs, zodat je niet naast alle emoties ook nog voor verrassingen komt te staan.

Wie is verantwoordelijk voor het ontruimen van de woning?

De erfgenamen zijn samen verantwoordelijk voor het leeghalen van de woning, tenzij zij de nalatenschap verwerpen. Bij een huurwoning kan ook een medehuurder of samenwonende partner de huur op eigen naam voortzetten in plaats van de woning te ontruimen.

Verwerp je de erfenis omdat er bijvoorbeeld schulden zijn, dan ben je niet verplicht om spullen op te ruimen of de huur op te zeggen: dat wordt dan een taak van de verhuurder of de rechtbank. Meld een verwerping zo snel mogelijk, want tot die tijd loopt de huur (en dus de huurschuld) gewoon door.

Hoe snel moet je het overlijden doorgeven?

De aangifte van overlijden moet binnen 6 dagen gebeuren bij de gemeente waar iemand is overleden. In de praktijk regelt de uitvaartondernemer dit vaak, maar als nabestaande mag je het ook zelf doen.

Zodra de gemeente het overlijden verwerkt in de Basisregistratie Personen (BRP), gaat er automatisch een seintje naar instanties die aan het burgerservicenummer (BSN) gekoppeld zijn. Denk aan de Belastingdienst, het pensioenfonds, de zorgverzekeraar en de RDW. Je hoeft deze instanties dus niet allemaal apart te bellen, wel de bank, verzekeraars zonder BSN-koppeling, abonnementen en de werkgever.

Wat gebeurt er met de huurwoning?

Volgens artikel 7:268 van het Burgerlijk Wetboek loopt een huurovereenkomst na overlijden gewoon door, tenzij iemand actie onderneemt. Erfgenamen mogen opzeggen tegen het einde van de eerste maand na overlijden. Doet niemand dat, dan eindigt de huur automatisch aan het einde van de tweede maand na overlijden, met huur die tot die datum gewoon verschuldigd blijft vanuit de nalatenschap.

Bij verzorgingstehuizen en aanleunwoningen geldt vaak een kortere termijn: de kamer of het appartement moet soms al binnen één week worden leeggeruimd, dus controleer dit in het contract van de instelling.

Hoe pak je het ontruimen praktisch aan?

Begin met een korte inventarisatie: zoek eerst naar belangrijke papieren, sieraden, contant geld en bederfelijke etenswaren voordat je grote spullen aanpakt. Verdeel daarna alles in categorieën als bewaren, verkopen, doneren en weggooien, en werk waar mogelijk kamer voor kamer.

Je hoeft dit niet alleen te doen. Een spoedontruiming door een gespecialiseerd bedrijf kan spullen tijdelijk laten opslaan, zodat de familie op eigen tempo door de inboedel kan gaan. Dat kan vlak na de uitvaart zijn, of pas een jaar later. Bewaar alle bonnen: ontruimingskosten zijn doorgaans declarabel vanuit de nalatenschap.

Wat regel je nog meer administratief?

Zeg energie, internet en verzekeringen op zodra de woning leeg is, en geef de sleuteloverdracht door aan de verhuurder of makelaar. Check ook of er automatische incasso's lopen die op tijd stopgezet moeten worden om problemen met de bank te voorkomen.

Gun jezelf en de rest van het gezin ook rust. Het opruimen van een huis na een overlijden is zowel fysiek als emotioneel zwaar. Bouw pauzes in en verdeel taken eerlijk tussen de mensen die willen en kunnen helpen.

Veelgestelde vragen

Hoeveel tijd hebben erfgenamen om een huurwoning te ontruimen? Erfgenamen mogen de huur opzeggen tegen het einde van de eerste maand na het overlijden. Doet niemand dat, dan eindigt de huur automatisch aan het einde van de tweede maand na overlijden.

Moet je zelf het overlijden doorgeven aan de gemeente? Meestal doet de uitvaartondernemer de aangifte, maar als nabestaande mag je dit ook zelf doen. Dit moet binnen 6 dagen na het overlijden gebeuren bij de gemeente waar iemand is overleden.

Welke instanties krijgen automatisch bericht van het overlijden? Zodra de gemeente het overlijden in de BRP verwerkt, worden instanties die aan het BSN gekoppeld zijn automatisch geïnformeerd, waaronder de Belastingdienst, het pensioenfonds, de zorgverzekeraar en de RDW.

Ben je verplicht om de woning van een overleden ouder leeg te ruimen? Als erfgenaam ben je niet verplicht de nalatenschap te aanvaarden. Weiger je de erfenis, dan hoef je de woning ook niet te ontruimen. Meld dit wel op tijd bij de rechtbank en de verhuurder.