Hoe verhuis je als student naar een andere stad: kies je een kamer of een studio?

Een kamer is goedkoper, maar alleen voor een studio kun je huurtoeslag krijgen. Zo kies je en regel je je verhuizing naar een nieuwe studiestad.

Een kamer is bijna altijd de goedkoopste manier om in een nieuwe studiestad te gaan wonen, maar alleen voor een studio kun je huurtoeslag krijgen. De gemiddelde kamerhuur in Nederland was begin 2026 660 euro per maand. Reken daarom eerst uit wat je netto betaalt, en regel daarna in deze volgorde: woonruimte, huurcontract, inschrijving bij de gemeente en je uitwonendenbeurs bij DUO.

Wat is het verschil tussen een kamer en een studio?

Een kamer is onzelfstandige woonruimte: je deelt de keuken, de douche of het toilet met huisgenoten. Een studio is zelfstandige woonruimte met een eigen afsluitbare voordeur, een eigen keuken en een eigen toilet.

Dat verschil is meer dan comfort. Het bepaalt of je recht hebt op huurtoeslag, hoe de maximale huurprijs wordt berekend en hoeveel je zelf moet meenemen bij de verhuizing.

In een studentenhuis woon je met anderen. Dat is voor veel eerstejaars een voordeel, want je kent in een nieuwe stad nog niemand. Vaak kies je daar niet zelf: bij een hospiteeravond beslissen de huidige bewoners wie de kamer krijgt.

Een studio geeft rust en privacy. Je betaalt wel alle vaste lasten alleen, en je moet zelf een koelkast, kookgerei en soms een wasmachine regelen.

Wat kost een kamer of studio in een studentenstad?

Een studentenkamer kostte in het eerste kwartaal van 2026 gemiddeld 660 euro per maand, 3 procent meer dan een jaar eerder. Dat blijkt uit de Kamernet Verhuurrapportage, gebaseerd op ruim 10.000 aangeboden kamers in 17 steden.

De verschillen tussen steden zijn groot. In Maastricht lag de huur rond 550 euro, in Groningen rond 580 euro en in Rotterdam rond 710 euro. Amsterdam is al jaren de duurste studentenstad, met in 2025 een gemiddelde rond 950 euro, gevolgd door Utrecht met ongeveer 800 euro.

Een studio kost in dezelfde stad meestal enkele honderden euro's meer dan een kamer. Vergelijk daarom niet de kale huur, maar het bedrag dat overblijft na huurtoeslag en inclusief energie, water en internet.

Het aanbod is krap. De Landelijke Monitor Studentenhuisvesting verwacht een tekort van ruim 23.000 studentenwoningen. Begin dus maanden voor de start van je studie met zoeken, en schrijf je meteen in bij de studentenhuisvester van je stad, zoals DUWO, SSH of Idealis. Inschrijftijd telt daar als wachttijd.

Krijg je als student huurtoeslag voor een kamer of studio?

Voor een studio kun je huurtoeslag krijgen, voor een gewone kamer niet. De Dienst Toeslagen kent huurtoeslag alleen toe voor zelfstandige woonruimte, en je moet 18 jaar of ouder zijn.

Er is één uitzondering. In een klein aantal studentencomplexen die vóór 1 juli 1997 zijn aangewezen, krijg je ook voor een onzelfstandige kamer huurtoeslag. De verhuurder weet of zijn complex daaronder valt.

Sinds 1 januari 2026 zijn de regels ruimer. De maximale huurgrens is vervallen: je kunt nu ook huurtoeslag krijgen als je huur hoger is dan de grens. De toeslag wordt alleen berekend over de huur tot die grens.

Voor 2026 gelden deze bedragen:

De leeftijdsgrens voor het lage bedrag is in 2026 verlaagd van 23 naar 21 jaar. Ben je 21 of 22, dan krijg je daardoor eerder en meer huurtoeslag dan in 2025.

Huurtoeslag hangt ook af van je inkomen en vermogen. Maak een proefberekening bij de Dienst Toeslagen voordat je een huurcontract tekent. Een studio van 750 euro kan netto goedkoper uitvallen dan een kamer van 650 euro.

Waar moet je op letten in het huurcontract?

Controleer drie dingen: het soort contract, de borg en de huurprijs. Voor studenten gelden op alle drie aparte regels.

Soort contract. Sinds 1 juli 2024 zijn huurcontracten voor onbepaalde tijd de norm. Voor studenten bestaat een uitzondering: een verhuurder mag een tijdelijk contract of een campuscontract aanbieden. Bij een campuscontract moet je de woning verlaten nadat je studie is afgelopen, meestal binnen zes maanden.

Borg. Een verhuurder mag maximaal twee keer de kale maandhuur als waarborgsom vragen. Dat staat in de Wet goed verhuurderschap en geldt voor contracten die sinds 1 juli 2023 zijn gesloten.

Huurprijs. De maximale huur van een kamer of studio volgt uit het puntenstelsel van het woningwaarderingsstelsel. Betaal je meer dan het puntenaantal toelaat, dan kun je de huur laten toetsen door de Huurcommissie.

Betaal nooit borg of huur voordat je de woning hebt gezien en een contract hebt getekend. Oplichters richten zich op studenten die van een afstand zoeken, juist omdat het aanbod zo krap is.

Wat moet je regelen bij de gemeente en DUO?

Geef je verhuizing door aan je nieuwe gemeente en controleer daarna je adres bij DUO. Beide zijn nodig om de basisbeurs voor uitwonenden te krijgen.

De verhuizing geef je door vanaf vier weken vóór tot uiterlijk vijf dagen na de verhuisdatum. Dat kan online met je DigiD. De gemeente verwerkt je nieuwe adres in de Basisregistratie Personen (BRP).

DUO neemt je adres over uit de BRP. In 2026 is de basisbeurs voor uitwonende studenten in het hbo en op de universiteit 324,52 euro per maand, tegenover 130,21 euro voor thuiswonenden. In het mbo is dat 350,03 euro tegenover 107,26 euro.

DUO controleert elke maand of je op een ander adres staat ingeschreven dan je ouders, en doet huisbezoeken. Sta je als uitwonend geregistreerd terwijl je er niet woont, dan betaal je het te veel ontvangen bedrag terug en kun je een boete krijgen.

Vraag ook na of je op het adres mag inschrijven. Een verhuurder die inschrijving verbiedt, is een waarschuwingssignaal: zonder inschrijving heb je geen uitwonendenbeurs en geen huurtoeslag.

Regel daarnaast:

Hoe verhuis je je spullen naar een andere stad?

Voor een kamer heb je meestal genoeg aan één rit met een personenauto of kleine bestelbus. Voor een studio is een bestelbus bijna altijd nodig, omdat er een bed, bureau, kast en keukenspullen mee moeten.

Vraag vooraf wat er al staat. Veel kamers worden gestoffeerd of gemeubileerd verhuurd, en vorige bewoners laten vaak een bed of kast achter tegen een overnamebedrag. Overname is nooit verplicht.

Meet de trap en de deur op. Studentenhuizen in oude binnensteden hebben steile, smalle trappen waar een boxspring of een tweezitsbank niet doorheen past. Een bed dat uit elkaar kan, bespaart je een verhuislift.

Koop grote spullen pas in je nieuwe stad. Via de kringloop en Marktplaats vind je daar een bureau of kast voor een fractie van de nieuwprijs, en je hoeft minder te vervoeren.

Rijd met een gewoon rijbewijs B alleen een bus tot 3.500 kilo. Vermijd de drukste dagen: eind augustus en begin september verhuist bijna elke eerstejaars tegelijk, en dan zijn huurbussen schaars en duurder.

Kies je als eerstejaars beter een kamer of een studio?

Voor de meeste eerstejaars is een kamer de betere keuze: lagere kosten, minder spullen en meteen huisgenoten in een stad waar je nog niemand kent. Een studio is logisch als je rust nodig hebt of als de huurtoeslag het prijsverschil grotendeels goedmaakt.

Een kamer past bij je als je budget onder de 700 euro ligt, je snel mensen wilt leren kennen en je weinig eigen spullen hebt.

Een studio past bij je als je 21 jaar of ouder bent en dus over een hogere huur huurtoeslag krijgt, als je veel thuis studeert, of als hospiteren steeds niets oplevert.

In veel andere landen is de keuze kleiner. In het Verenigd Koninkrijk en de Verenigde Staten wonen de meeste eerstejaars in een studentenflat van de universiteit zelf. In Nederland regel je je woonruimte los van je opleiding, en dat maakt vroeg beginnen met zoeken belangrijker dan welke woonvorm je kiest.

Veelgestelde vragen

Krijg je huurtoeslag voor een studentenkamer? Meestal niet. Huurtoeslag is er alleen voor zelfstandige woonruimte met een eigen voordeur, keuken en toilet. Een kamer met gedeelde voorzieningen telt als onzelfstandig, behalve in een klein aantal studentencomplexen die vóór 1 juli 1997 zijn aangewezen.

Wat kost een studentenkamer gemiddeld in Nederland? Volgens de Kamernet Verhuurrapportage was de gemiddelde kamerhuur in het eerste kwartaal van 2026 660 euro per maand. In Groningen lag de huur rond 580 euro, in Rotterdam rond 710 euro.

Binnen hoeveel dagen moet je je als student inschrijven bij de gemeente? Je geeft je verhuizing door aan je nieuwe gemeente vanaf vier weken vóór tot uiterlijk vijf dagen na de verhuisdatum. Zonder inschrijving in de Basisregistratie Personen (BRP) op je nieuwe adres krijg je geen basisbeurs voor uitwonenden.

Hoeveel borg mag een verhuurder vragen voor een kamer of studio? Maximaal twee keer de kale maandhuur. Dat geldt voor huurcontracten die sinds 1 juli 2023 zijn gesloten, op grond van de Wet goed verhuurderschap.

Veelgestelde vragen

Krijg je huurtoeslag voor een studentenkamer?

Meestal niet. Huurtoeslag is er alleen voor zelfstandige woonruimte met een eigen voordeur, keuken en toilet. Een kamer met gedeelde voorzieningen telt als onzelfstandig, behalve in een klein aantal studentencomplexen die vóór 1 juli 1997 zijn aangewezen.

Wat kost een studentenkamer gemiddeld in Nederland?

Volgens de Kamernet Verhuurrapportage was de gemiddelde kamerhuur in het eerste kwartaal van 2026 660 euro per maand. In Groningen lag de huur rond 580 euro, in Rotterdam rond 710 euro.

Binnen hoeveel dagen moet je je als student inschrijven bij de gemeente?

Je geeft je verhuizing door aan je nieuwe gemeente vanaf vier weken vóór tot uiterlijk vijf dagen na de verhuisdatum. Zonder inschrijving in de Basisregistratie Personen (BRP) op je nieuwe adres krijg je geen basisbeurs voor uitwonenden.

Hoeveel borg mag een verhuurder vragen voor een kamer of studio?

Maximaal twee keer de kale maandhuur. Dat geldt voor huurcontracten die sinds 1 juli 2023 zijn gesloten, op grond van de Wet goed verhuurderschap.

Bronnen